Zapala sorteará 531 lotes con un esquema de financiación que limita la cuota a un tercio de los ingresos

Un total de 531 lotes que el municipio de Zapala pondrá en juego mediante sendos sorteos públicos, con la particularidad de que las cuotas de financiación no podrán superar el 30% de los ingresos del beneficiario. Así lo confirmó el intendente Carlos Koopmann, al anunciar el envío al Concejo Deliberante de un proyecto de ordenanza que regulará la adjudicación del loteo Malvinas Argentinas, un emprendimiento ubicado sobre el Acceso Fortabat, en las cercanías del monumento al Soldado de Malvinas.

Una distribución de superficies con destino familiar y comercial

De la superficie total, 486 terrenos se destinarán a viviendas familiares y los 45 restantes a locales comerciales, según detallaron fuentes municipales. En el predio ya se ejecutan tareas de preparación del suelo y apertura de calles, con el objetivo de avanzar por sectores a medida que se completen los servicios de infraestructura. Las obras de agua, electricidad, cloacas, cordón cuneta y mensura serán financiadas de manera conjunta entre el municipio y la provincia, tal como explicó el propio jefe comunal.

Requisitos de inscripción y condiciones de financiación

La primera etapa del sorteo estará reservada a quienes se hayan inscripto en el registro de aspirantes hasta el 31 de diciembre de 2022. El esquema contempla un anticipo equivalente al 30% del valor del terreno y la financiación del saldo restante en hasta 24 cuotas. Cada cuota tendrá como tope el 30% de los ingresos acreditados por el beneficiario, un criterio que el municipio presentó como herramienta para evitar el sobreendeudamiento de los adjudicatarios.

• Anticipo del 30% sobre el precio del lote y financiación del saldo en hasta 24 cuotas.
• Tope de cuota equivalente al 30% de los ingresos del beneficiario.
• Dos años de residencia mínima en Zapala para argentinos nativos; cinco años de residencia y dos de ciudadanía efectiva para naturalizados; diez años para extranjeros.
• Exclusión de quienes posean otro terreno o inmueble destinado a vivienda en Neuquén, o hayan sido adjudicatarios de planes habitacionales, incluso sin título de propiedad.
• Inhabilitación para quienes hayan recibido un lote municipal en los últimos 15 años o figuren en los registros provinciales de Deudores Alimentarios o de Violencia Familiar y de Género.

Una decisión que quedará en manos del Concejo Deliberante

Los requisitos deberán ser analizados y aprobados por el Concejo Deliberante, mientras que el precio definitivo de cada lote se definirá junto con la norma de adjudicación, según informó el municipio. El procedimiento de los sorteos será público, contará con la intervención de un escribano y se desarrollará por etapas a medida que avancen los trabajos de servicios en el predio.