Palermo pasó al segundo puesto entre los barrios más caros para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires

El portal Zonaprop difundió que los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires registraron en septiembre una suba mensual del 1,31%, el ritmo más bajo observado en lo que va del año. En la comparación interanual, los precios acumulan un incremento del 28,7%, un porcentaje que se ubica por debajo de la inflación del período, de acuerdo con la misma fuente.

Vamos a los números. Para un departamento de dos ambientes, el promedio en Palermo alcanzó los $1.005.424 mensuales, tras un alza del 1,48% respecto de agosto, una variación superior al promedio general de la ciudad. Con ese avance, el área desplazó a Núñez, que quedó en el tercer lugar con $1.003.138. En la cima del ranking se sostiene Puerto Madero, con $1.268.186 mensuales para la misma tipología, un valor que casi duplica al del barrio más económico.

El factor que explica el avance de Palermo

“Parte del valor del alquiler está fuera del departamento. Está en poder caminar a los Bosques, salir a comer, recorrer una librería o encontrar una propuesta cultural cerca de casa. Quien alquila también está eligiendo cómo quiere vivir y cuánto tiempo quiere dedicar a trasladarse.”Gonzalo Estivariz, cofundador y chairman de Lendar

Estivariz señaló que las posiciones pueden alternarse en el corto plazo: Palermo tiene una propuesta muy consolidada y Núñez viene fortaleciendo la suya, con el corredor de Libertador y el desarrollo del Parque de Innovación en el predio del ex Tiro Federal como factores que siguen empujando la demanda en esa zona.

• Puerto Madero: $1.268.186
• Palermo: $1.005.424
• Núñez: $1.003.138
• Nueva Pompeya y La Boca: por debajo de $731.000
• Lugano: $660.673 (el más económico)

En cuanto al tamaño, el valor promedio para un tres ambientes de 70 metros cuadrados se ubicó en $1.214.267 durante septiembre. Frente a agosto, todas las zonas relevadas mostraron alzas, aunque con diferencias marcadas entre los barrios del norte y los del sur de la ciudad. La fotografía que deja el mes es la de un mercado que sigue ajustando, pero a un ritmo más moderado, y donde la oferta de amenities y conectividad empieza a pesar tanto como el precio en la decisión de los inquilinos.