Un total de 284 locales comerciales permanecieron sin actividad durante julio y agosto en las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, ya sea porque estaban en venta, en alquiler o directamente cerrados. Así lo consignó el relevamiento que esa cámara empresaria realiza desde 2014 sobre las áreas comerciales porteñas, según difundió el portal de noticias regional en base a la información proporcionada por la entidad.

La cifra, cuando se la compara con igual bimestre de 2025, muestra un aumento de 4%. Sin embargo, frente a mayo y junio de este año, cuando se habían contabilizado 291 establecimientos inactivos, se registró una baja de 2,4%. Es decir, la tendencia interanual sigue siendo creciente, aunque dentro del propio año la curva mostró un leve retroceso.

Vamos a los números

El comportamiento fue dispar según el tipo de oferta. Los locales disponibles para alquiler treparon 120,4% respecto de julio y agosto de 2025 y, a la vez, subieron 6,9% frente al bimestre inmediato anterior. Los puestos a la venta, en cambio, fueron 32,3% menos que un año atrás y 8,7% menos que en mayo y junio de 2026.

Esta dinámica sugiere un cambio en la estrategia de los propietarios: crecen los ofrecimientos para locar y caen los que buscan desprenderse del inmueble, lo que podría leerse como una expectativa de continuidad en la actividad, aunque con dificultades para encontrar interesados.

El mapa, zona por zona

• Avellaneda, Cabildo, Santa Fe, Pueyrredón y tramos de Rivadavia mostraron retrocesos en la cantidad de locales inactivos.
• Córdoba, Corrientes y la peatonal Florida registraron aumentos en los locales vacíos.
• En La Plata, los locales sin actividad se mantuvieron estables respecto de un año atrás, pero subieron 11,1% frente al bimestre anterior, con 20 establecimientos inactivos contabilizados.

La heterogeneidad del cuadro porteño contrasta con la estabilidad platense frente a 2025, aunque esta última ciudad mostró un salto reciente que la entidad atribuye a factores que deberán evaluarse en próximos relevamientos.

Consumo: el contexto

El Instituto de Estadística de la Ciudad (Idecba) registró una caída de 0,8% interanual en las ventas de supermercados porteños durante el primer trimestre de 2026. Los autoservicios mayoristas retrocedieron 21,2% y las ventas de electrodomésticos cayeron 18,9%. Los shoppings avanzaron apenas 0,2%. Por rubro, Alimentos y Bebidas y Almacén fueron los de peor desempeño, mientras que Indumentaria, Calzado, Librería y Perfumería mostraron incrementos.

A nivel nacional, en tanto, el consumo creció 2% interanual en julio, con un avance de 0,9% frente a junio una vez descontados los efectos estacionales. La serie, sin embargo, sigue mostrando una dinámica irregular, con meses de suba y baja alternados, lejos de configurarse una recuperación sostenida. El promedio nacional, de este modo, se ubica por encima de la performance porteña en supermercados, aunque con una calidad de crecimiento que los propios técnicos del sector describen como volátil.