Banco Ciudad lleva a remate diez inmuebles porteños con bases que arrancan en 36.850 dólares

Un monoambiente de 37,18 metros cuadrados ubicado en avenida Córdoba 2858, en el barrio de Balvanera, constituye la oferta con el precio de partida más bajo de la próxima ronda de subastas inmobiliarias del Banco Ciudad: USD 36.850. La cifra, difundida por la propia entidad financiera, ubica a la propiedad como el punto de entrada del paquete de diez inmuebles que se ofrecerán en dos jornadas sucesivas, con participación exclusivamente a través de internet.

Vamos a los números. Del total de unidades, cinco corresponden a herencias vacantes y saldrán a remate el 9 de octubre a partir de las 10. Las otras cinco son pisos de oficinas del edificio de Teniente General J. D. Perón 338, en el microcentro porteño, y serán subastados el 30 de septiembre desde las 11, por encargo de Seguro de Depósitos S.A. (SEDESA). Cada oficina tendrá su propia puja, con superficies que van de 191,78 a 582,60 metros cuadrados y bases de entre USD 114.202 y USD 348.463, según los datos difundidos por el Banco Ciudad.

El bloque de las herencias vacantes

Además del monoambiente de Balvanera, el segundo lote incluye un departamento de dos ambientes en Viel 246, Caballito, con 43,73 metros cuadrados. Las piezas de mayor porte del grupo son un departamento de siete ambientes en avenida Rivadavia 2446, Balvanera, de 360,95 metros cuadrados, y una casa de varios ambientes en Paracas 339 y 345, Constitución, de 271,56 metros cuadrados. A ese conjunto se suma un terreno con construcción en avenida Entre Ríos 1824/28, Constitución, de 342,60 metros cuadrados, que registra la base más alta dentro de las cinco propiedades de origen sucesorio.

Requisitos para participar de los remates

• Inscripción en la plataforma de remates del Banco Ciudad hasta 48 horas hábiles antes de cada subasta.
• Constitución de una garantía equivalente a un porcentaje del precio base del inmueble elegido.
• Devolución total del depósito a quienes no oferten o no resulten adjudicatarios.
• Posibilidad de solicitar la tenencia del bien y abonar el saldo de manera anticipada tras la firma del boleto de compraventa.
• Acceso a un tutorial en video publicado por el banco, donde se detallan los pasos del proceso.

Comparado con la misma modalidad de subastas que el Banco Ciudad realiza de manera periódica, el rango de bases informado muestra una amplitud considerable: la diferencia entre el menor y el mayor monto de partida del operativo completo supera el 840 por ciento. En términos de superficie, el promedio de las propiedades de herencias vacantes ronda los 210 metros cuadrados, mientras que las oficinas del microcentro promedian cerca de 380 metros cuadrados, siempre según la información proporcionada por la entidad. A nivel nacional, los remates judiciales y bancarios con modalidad online ganaron participación en los últimos años, aunque no se difundieron cifras oficiales que permitan contrastar el volumen de operaciones de la Ciudad de Buenos Aires con el resto del país para este tipo de activos.

El Banco Ciudad aclaró que todas las pujas se desarrollarán por internet y que la plataforma dispone de material de apoyo en video para los participantes. La operatoria contempla, para quien resulte comprador, la opción de tomar tenencia del inmueble y cancelar de forma anticipada el saldo una vez firmado el boleto de compraventa. En un contexto donde el mercado inmobiliario porteño atraviesa meses de actividad dispar según el segmento, la difusión de estas subastas constituye una vía alternativa de acceso a la propiedad en la Ciudad de Buenos Aires, con precios de partida sensiblemente por debajo de los valores de mercado relevados en zonas como Balvanera, Caballito y Constitución.